Estimation théorique
Montee Notre Dame,13160 Châteaurenard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee Notre Dame,13160-Châteaurenard indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaurenard (13027), comprenant 16259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaurenard (13027), comprenant 16259 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 3 | LOT LES JARDINS DE NOTRE DAME | 5 | 108 | 400 | 291000€ | 2694€ |
2019-10-11 | 430 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 141 | 502 | 308000€ | 2184€ |
2019-11-06 | 7 | LOT LES JARDINS DE MARIUS | 5 | 95 | 400 | 263000€ | 2768€ |
2022-09-29 | 203 | CHE DE PIERREDON | 3 | 57 | 582 | 251000€ | 4404€ |
2021-09-10 | 305 | CHE DE L ARENIER | 4 | 78 | 0 | 182000€ | 2333€ |
2020-02-14 | 305 | CHE DE L ARENIER | 4 | 80 | 0 | 206500€ | 2581€ |
2020-10-28 | 305 | CHE DE L ARENIER | 4 | 136 | 0 | 218000€ | 1603€ |
2022-07-19 | 305 | CHE DE L ARENIER | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2023-06-14 | 305 | CHE DE L ARENIER | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-08 | 250 | MTE NOTRE DAME | 3 | 117 | 645 | 304100€ | 2599€ |
2021-01-29 | 221 | CHE DE L ARENIER | 4 | 140 | 630 | 555000€ | 3964€ |
2021-09-28 | 305 | CHE DE L ARENIER | 4 | 90 | 364 | 200000€ | 2222€ |
2023-05-17 | 43 | LOT LES BLAQUIERES | 3 | 85 | 393 | 360000€ | 4235€ |
2020-11-16 | 259 | MTE NOTRE DAME | 3 | 146 | 1002 | 466100€ | 3192€ |
2020-05-13 | 11 | LOT LES JARDINS DE MARIUS | 4 | 80 | 305 | 236000€ | 2950€ |
2023-04-24 | 175 | CHE DE L ARENIER | 6 | 120 | 1000 | 522249€ | 4352€ |
2020-08-13 | 7 | LOT LES BLAQUIERES | 4 | 117 | 1001 | 422000€ | 3607€ |
2022-02-28 | 10 | LOT LE CLOS DU VIGNERET | 4 | 84 | 607 | 347900€ | 4142€ |
2021-03-31 | 21 | CHE DE NOTRE DAME | 4 | 99 | 915 | 427500€ | 4318€ |
2022-01-14 | 25 | LOT LES BLAQUIERES | 5 | 103 | 803 | 335000€ | 3252€ |
2020-08-13 | 3 | LOT LES CHENES VERTS | 4 | 88 | 885 | 323100€ | 3672€ |
2020-05-28 | 28 | LOT LES BLAQUIERES | 4 | 103 | 856 | 355900€ | 3455€ |
2021-09-22 | 138 | CHE DE LA CROIX DU VIGNERON | 4 | 85 | 989 | 318000€ | 3741€ |
2021-03-23 | 118 | CHE DE LA CROIX DU VIGNERON | 5 | 187 | 2013 | 654300€ | 3499€ |
2020-05-29 | 38 | CHE DE L ARENIER | 3 | 64 | 1752 | 500000€ | 7813€ |
2022-03-04 | 148 | CHE DE LA CROIX DU VIGNERON | 5 | 132 | 917 | 405000€ | 3068€ |
2021-09-09 | 430 | CHE DE LA CROIX DU VIGNERON | 4 | 88 | 253 | 309400€ | 3516€ |
2020-06-09 | 26 | LOT LA CROIX DU VIGNERON | 5 | 117 | 600 | 270900€ | 2315€ |
2022-04-26 | 34 | LOT CANTO CIGALO | 3 | 91 | 726 | 313000€ | 3440€ |
2019-06-20 | 28 | LOT LA CROIX DU VIGNERON | 4 | 111 | 622 | 320000€ | 2883€ |
2019-09-09 | 20 | LOT CANTO CIGALO | 4 | 91 | 708 | 360180€ | 3958€ |
2020-02-12 | 1115 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 104 | 772 | 404900€ | 3893€ |
2022-05-13 | 664 | AV DE LA SOULEIADO | 9 | 318 | 967 | 640000€ | 2013€ |
2020-09-10 | 14 | LOT LES JARDINS D'UGOLIN | 5 | 106 | 1000 | 325000€ | 3066€ |
2022-07-12 | 18 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 109 | 661 | 380000€ | 3486€ |
2022-01-25 | 14 | LOT LE CLOS ST FRANCOIS | 5 | 103 | 636 | 330000€ | 3204€ |
2019-08-02 | 3 | LOT CANTO CIGALO | 4 | 109 | 773 | 295000€ | 2706€ |
2019-11-18 | 1551 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 93 | 621 | 290000€ | 3118€ |
2020-03-06 | 12 | LOT CANTO CIGALO | 4 | 88 | 682 | 281300€ | 3197€ |
2021-11-08 | 42 | RTE DE NOTRE DAME | 3 | 55 | 873 | 240000€ | 4364€ |
2020-06-03 | 7 | LA ROQUETTE | 4 | 84 | 666 | 302600€ | 3602€ |
2021-08-30 | 7 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 102 | 0 | 322600€ | 3163€ |
2021-03-23 | 17 | LOT FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 535 | 245000€ | 2634€ |
2020-10-20 | 13 | LOT FREDERIC MISTRAL | 5 | 99 | 730 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-14 | 368 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 477 | 675000€ | 7584€ |
2022-11-30 | 5 | LOT LE CARDINAL | 5 | 120 | 978 | 479000€ | 3992€ |
2020-10-12 | 5002 | CHE DE LA CROIX DU VIGNERON | 5 | 177 | 1159 | 468010€ | 2644€ |
2023-03-30 | 3 | LOT LA SOULEIADO I | 4 | 84 | 861 | 280000€ | 3333€ |
2022-09-26 | 81 | AV DE LA PREMIERE DFL | 1 | 130 | 480 | 280000€ | 2154€ |
2021-02-23 | 8 | LOT LA SOULEIADO I | 6 | 155 | 699 | 300000€ | 1935€ |
2020-12-07 | 2 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 696 | 333000€ | 4269€ |
2021-08-27 | 2 | LOT LA SOULEIADO I | 4 | 110 | 950 | 375000€ | 3409€ |
2022-06-21 | 14 | LOT LOU CARREIRON | 3 | 88 | 501 | 342680€ | 3894€ |
2023-06-01 | 11 | LOT LOU CARREIRON | 5 | 108 | 501 | 371800€ | 3443€ |
2021-04-13 | 921 | CHE DE LA CROIX DU VIGNERON | 7 | 173 | 2152 | 436000€ | 2520€ |
2022-09-30 | 11 | LOT LA SOULEIADO I | 5 | 91 | 509 | 308000€ | 3385€ |
2022-08-24 | 1662 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 652 | 306700€ | 3786€ |
2021-09-07 | 14 | RES NOTRE DAME | 4 | 115 | 601 | 324150€ | 2819€ |
2022-05-31 | 683 | BD JOLIOT CURIE | 6 | 123 | 825 | 540000€ | 4390€ |
2019-07-31 | 90 | AV DE LA PREMIERE DFL | 4 | 99 | 743 | 285500€ | 2884€ |
2021-04-09 | 254 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 114 | 650 | 350000€ | 3070€ |
2022-02-28 | 68 | RUE DES MASSACANS | 3 | 70 | 263 | 185000€ | 2643€ |
2022-01-05 | 890 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 110 | 223 | 302000€ | 2745€ |
2020-04-17 | 890 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 110 | 223 | 255000€ | 2318€ |
2023-05-16 | 890 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 45 | 102 | 170000€ | 3778€ |
2019-06-14 | 9049 | CHE BAGNADOU SUR ARAIGNEE | 4 | 87 | 780 | 259000€ | 2977€ |
2022-01-24 | 847 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 133 | 784 | 624000€ | 4692€ |
2020-11-23 | 68 | RUE DES MASSACANS | 3 | 60 | 94 | 160000€ | 2667€ |
2021-04-15 | 36 | LOT LE CLOS DES TOURS | 5 | 80 | 114 | 208000€ | 2600€ |
2020-09-03 | 35 | LOT LE CLOS DES TOURS | 4 | 78 | 155 | 217000€ | 2782€ |
2023-02-21 | 35 | LOT LE CLOS DES TOURS | 4 | 78 | 155 | 259151€ | 3322€ |
2022-07-19 | 2 | LOT CHANTE ALOUETTE | 6 | 167 | 719 | 436700€ | 2615€ |
2022-06-17 | 92 | CHE DE LA CROIX DU VIGNERON | 4 | 110 | 691 | 445000€ | 4045€ |
2021-08-05 | 9100 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 109 | 700 | 255000€ | 2339€ |
2022-10-17 | 232 | CHEM LA TRAVERSIERE | 7 | 167 | 600 | 380000€ | 2275€ |
2019-09-24 | 28 | LOT LE CLOS DES TOURS | 4 | 57 | 116 | 148800€ | 2611€ |
2022-11-04 | 256 | AV DE LA PREMIERE DFL | 4 | 96 | 506 | 385000€ | 4010€ |
2020-10-15 | 27 | RUE DES VENTS | 4 | 96 | 314 | 255650€ | 2663€ |
2019-08-19 | 18 | LOT LE CLOS DES TOURS | 3 | 59 | 115 | 159800€ | 2708€ |
2022-10-03 | 32 | RUE DES SAISONS | 4 | 89 | 308 | 295800€ | 3324€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DES SAISONS | 4 | 133 | 334 | 279401€ | 2101€ |
2022-11-10 | 15 | LOT LE CLOS DES TOURS | 4 | 78 | 116 | 231000€ | 2962€ |
2020-01-08 | 258 | AV DE LA PREMIERE DFL | 3 | 82 | 236 | 260050€ | 3171€ |
2022-06-27 | 2 | IMP CLOS DES VIGNES | 5 | 81 | 567 | 250000€ | 3086€ |
2021-12-01 | 28 | RUE DES SAISONS | 5 | 180 | 380 | 291000€ | 1617€ |
2020-05-27 | 7 | LOT CHANTE ALOUETTE | 4 | 112 | 660 | 298000€ | 2661€ |
2023-01-16 | 28 | CHE DE LA CROIX DU VIGNERON | 3 | 134 | 1118 | 668000€ | 4985€ |
2020-03-23 | 330 | AV JEAN MOULIN | 4 | 109 | 601 | 486550€ | 4464€ |
2019-10-02 | 142 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 0 | 163000€ | 3135€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DES VENTS | 4 | 105 | 325 | 248000€ | 2362€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DES VENTS | 4 | 105 | 325 | 316500€ | 3014€ |
2020-09-29 | 142 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 65 | 209 | 204000€ | 3138€ |
2021-09-06 | 11 | LOT LE CLOS DES TOURS | 3 | 65 | 126 | 175950€ | 2707€ |
2019-05-23 | 12 | LOT LE CLOS DES TOURS | 3 | 60 | 142 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-27 | 24 | RUE DES SAISONS | 4 | 101 | 297 | 313600€ | 3105€ |
2022-03-08 | 142 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 198 | 168500€ | 3240€ |
2019-08-05 | 455 | AV DE LA PREMIERE DFL | 4 | 129 | 451 | 325800€ | 2526€ |
2022-03-18 | 2 | LOT TARDIEU | 6 | 120 | 1007 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DES SAISONS | 4 | 109 | 296 | 270000€ | 2477€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DES SAISONS | 4 | 109 | 296 | 332600€ | 3051€ |
2022-09-27 | 5 | LOT LE CLOS DES TOURS | 3 | 60 | 147 | 198000€ | 3300€ |
2020-06-25 | 142 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 61 | 258 | 179000€ | 2934€ |
2021-06-15 | 27 | RUE DU SOLEIL | 3 | 75 | 298 | 248000€ | 3307€ |
2020-09-04 | 11 | LOT L ARGELIER | 4 | 83 | 619 | 263000€ | 3169€ |
2019-12-03 | 231 | CHE DU ROCHER DE MARTIN | 6 | 142 | 2033 | 150000€ | 1056€ |
2019-07-01 | 12 | LOT L ARGELIER | 3 | 88 | 434 | 280000€ | 3182€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES VENTS | 5 | 99 | 291 | 238450€ | 2409€ |
2021-07-20 | 5 | LOT LA SOULEIADO II | 5 | 106 | 667 | 275000€ | 2594€ |
2020-06-03 | 16 | RUE DES SAISONS | 4 | 122 | 351 | 269875€ | 2212€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DU SOLEIL | 4 | 93 | 299 | 241200€ | 2594€ |
2021-01-27 | 676 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 895 | 316000€ | 3718€ |
2020-06-08 | 2 | LOT CLOS DES GENETS | 6 | 128 | 483 | 303800€ | 2373€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DES SAISONS | 4 | 103 | 331 | 243000€ | 2359€ |
2021-07-27 | 719 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 150 | 487 | 697610€ | 4651€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DU SOLEIL | 4 | 112 | 290 | 281000€ | 2509€ |
2021-06-11 | 9 | LOT LA SOULEIADO II | 5 | 115 | 654 | 280550€ | 2440€ |
2021-01-18 | 113 | AV DES PINS | 4 | 102 | 676 | 378200€ | 3708€ |
2020-04-03 | 9000 | CHE DU ROCHER DE MARTIN | 4 | 121 | 936 | 399500€ | 3302€ |
2022-11-28 | 776 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 757 | 340000€ | 2833€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DU SOLEIL | 4 | 88 | 197 | 258524€ | 2938€ |
2019-05-20 | 20 | RUE DU SOLEIL | 4 | 110 | 293 | 255000€ | 2318€ |
2020-08-18 | 352 | AV D ESTIENNE D ORVES | 6 | 180 | 1097 | 360000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DU SOLEIL | 4 | 84 | 184 | 231400€ | 2755€ |
2019-08-28 | 300 | AV D ESTIENNE D ORVES | 4 | 93 | 432 | 309000€ | 3323€ |
2020-09-15 | 330 | CHE DU ROCHER DE MARTIN | 4 | 116 | 245 | 150000€ | 1293€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU SOLEIL | 4 | 90 | 103 | 272000€ | 3022€ |
2021-08-02 | 300 | AV D ESTIENNE D ORVES | 4 | 82 | 368 | 290610€ | 3544€ |
2022-03-01 | 5 | CHE DE L ARLESIENNE | 5 | 148 | 988 | 609000€ | 4115€ |
2019-12-11 | 9001 | AV JEAN MOULIN | 7 | 146 | 713 | 272750€ | 1868€ |
2021-04-13 | 1800 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 375 | 309000€ | 3472€ |
2019-07-03 | 695 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 130 | 168 | 486000€ | 3738€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES SAISONS | 5 | 110 | 305 | 336450€ | 3059€ |
2019-12-16 | 9 | RUE DU SOLEIL | 4 | 101 | 159 | 257500€ | 2550€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DU SOLEIL | 4 | 77 | 114 | 299500€ | 3890€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES VENTS | 4 | 102 | 475 | 278200€ | 2727€ |
2022-04-22 | 11 | LOT LA SOULEIADO II | 5 | 104 | 992 | 378870€ | 3643€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES SAISONS | 4 | 100 | 305 | 275550€ | 2756€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU SOLEIL | 5 | 163 | 137 | 277400€ | 1702€ |
2020-12-14 | 9491 | AV JEAN MOULIN | 3 | 180 | 698 | 585350€ | 3252€ |
2021-06-11 | 457 | CHE DU ROCHER DE MARTIN | 4 | 143 | 1495 | 531000€ | 3713€ |
2022-01-17 | 1818 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 99 | 427 | 372770€ | 3765€ |
2019-07-22 | 9018 | MTE DES TOURS | 4 | 120 | 634 | 262000€ | 2183€ |
2021-05-17 | 330 | CHE DU ROCHER DE MARTIN | 4 | 116 | 1905 | 388000€ | 3345€ |
2021-11-19 | 9019 | RUE JEAN BAPTISTE LACROIX | 3 | 80 | 581 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-15 | 300 | AV D ESTIENNE D ORVES | 4 | 95 | 435 | 285600€ | 3006€ |
2019-11-18 | 9025 | CHE DES TOURS | 5 | 100 | 789 | 289864€ | 2899€ |
2021-09-09 | 9130 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 140 | 394 | 170000€ | 1214€ |
2022-12-09 | 2011 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 96 | 349 | 348600€ | 3631€ |
2019-07-08 | 517 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 142 | 1000 | 375000€ | 2641€ |
2021-04-01 | 2045 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 86 | 296 | 279700€ | 3252€ |